Roma, bando alloggi 2004 fermo: cooperative chiedono il rilancio

Sbloccare definitivamente il bando per la realizzazione di alloggi in locazione risalente al 2004 e fare chiarezza sugli operatori ancora interessati: è questa la richiesta avanzata dalle centrali cooperative durante l’audizione congiunta delle commissioni Urbanistica e speciale Piani di zona della Regione Lazio. L’incontro, presieduto da Laura Corrotti e Sara Battisti, ha riportato al centro un provvedimento rimasto in gran parte inattuato per oltre vent’anni.

Un bando rimasto incompiuto

Il bando 355 del 2004 era stato concepito per incentivare la realizzazione di alloggi destinati alla locazione, ma nel tempo ha incontrato ostacoli rilevanti. Secondo i rappresentanti delle cooperative — tra cui Armando Scarpelloni per Confcooperative, Adalgiso Antonucci per Agci e Carlo Proietti e Riccardo Farina per Legacoop — la formula non ha trovato riscontro sul mercato, anche a causa delle difficoltà di accesso al credito che hanno frenato numerosi interventi.

Una possibile svolta è arrivata con la legge regionale 12 del 2025, che ha introdotto la possibilità di convertire gli alloggi da locazione a vendita. Per le centrali cooperative, tuttavia, questo passaggio necessita di una direttiva attuativa da parte della Regione, oltre a una ricognizione aggiornata degli operatori coinvolti, molti dei quali potrebbero aver modificato o abbandonato i progetti nel corso degli anni.

Fondi disponibili e richiesta di nuove misure

Nel corso dell’audizione, Marco Tolli, in rappresentanza dell’assessorato all’Urbanistica di Roma Capitale, ha evidenziato alcuni interventi già avviati dall’amministrazione, tra cui lo sblocco di 14 piani di zona e lo stanziamento di 14 milioni di euro per il completamento delle opere di urbanizzazione. Un segnale, secondo il Comune, di un impegno concreto nel rilancio dell’edilizia residenziale pubblica e convenzionata.

Dalla direzione regionale è stato inoltre ricordato che i fondi legati al bando sono stati rifinanziati negli anni e che una prima ricognizione degli operatori era stata avviata nel 2021, attività che ora dovrebbe essere ripresa per aggiornare il quadro complessivo.

Nel dibattito sono intervenuti anche i consiglieri regionali Massimiliano Valeriani (Pd) e Marco Colarossi (FI), che hanno sollecitato una nuova audizione con la partecipazione dell’assessore regionale alla Casa. Tra le proposte emerse, quella di promuovere un’iniziativa condivisa tra maggioranza e opposizione per finanziare le vasche di laminazione nei nuovi piani di zona, opere ritenute necessarie per la gestione del rischio idraulico.

Colarossi ha inoltre avanzato l’ipotesi di istituire un tavolo permanente di confronto con gli operatori, mentre anche Marika Rotondi (Fdi) ha sostenuto l’esigenza di un coinvolgimento diretto dell’assessorato regionale. Le richieste sono state accolte dalle presidenze delle commissioni, che hanno chiuso l’audizione impegnandosi a convocare un nuovo incontro.